隨著獲利的增加,股票波動

由於抵押貸款利率上升削弱了房屋活動,包括單戶和多戶住宅在內的新住宅建設出現四年來最大跌幅。

根據人口普查局週二公佈的數據,3 月新屋開工量較上季下降 14.7%,從年化 155 萬套降至 132 萬套。 單戶住宅開工量較上月下降 12.4%。

LPL Financial 首席經濟學家 Jeffrey Roach 表示,這些數據顯示新房建設「開始出現成長速度的裂縫」。

「由於潛在購屋者表示現在不是買房的好時機,房屋建設預計會放緩。 投資者應該預期住宅投資將在未來幾季拖累 GDP 成長。 在美聯儲開始寬鬆週期之前,房地產活動可能不會完全穩定。

在政府公佈新數據之前,4 月建築商信心與上月持平,打破了連續四個月的上漲勢頭。 NAHB 表示,“買家正在猶豫,直到他們能夠更好地判斷利率走向。”

凱投宏觀(Capital Economics) 房地產經濟學家托馬斯·瑞安(Thomas Ryan) 在發布報告後給客戶的一份報告中寫道:「展望未來,我們仍然認為單戶住宅將受益於市場上二手房的缺乏,從而將需求轉向新建住宅。

“但這種強勁勢頭將被多戶住宅開工量的疲軟所抵消,我們預計多戶住宅開工量將保持在當前水平附近,到今年年底,新屋開工總量將略高於目前水平。”

SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB) 週二上午下跌超過 1%。

By Andrea